- обратите внимание на специализацию строителей, если вам нужен каркасный дом – его умеют строить только профильные спецы, если вам нужен кирпичный – его строят другие специалисты и так далее. Очень мало исполнителей, которые реально могут построить любой, дачный домик или даже бытовку, таких единицы.
- специалист должен уметь работать с чертежами.
- бригадир доступен по телефону и готов отчитаться за проведенную работу каждый день.
- цены за услуги не меняются в процессе.
- у хорошей бригады всегда есть собственный профессиональный инструмент, нейлеры, бензогенераторы и т.п.
- бригада специализируется на определенном виде работ и не будет обещать сделать те работы, в качестве которых они не уверены.
- можно разбивать работу на стройке на отдельные этапы. Каждый из этих этапов можно оформить отдельным договором. Если что-то пойдет не так, на другой этап позовете других.
- один из показателей надежности строительной фирмы – срок ее существования. Можно проверить, как давно зарегистрирована компания на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого достаточно знать ИНН подрядчика.
- у хорошей бригады обязательно должно быть портфолио из выполненных объектов кучей фотографий и видео. ВСЕГДА. Хотя бы на нескольких фотографиях должны быть те люди, которые будут вам его строить, причем в процессе его строительства.
- не выходите за рамки деловых отношений с подрядчиками, не стройте дружеских отношений с ними.
- если вы поняли, что ваши строители – недобросовестные или затягивают сроки, без сомнений разрывайте договор. Не верьте уговорам все исправить или переделать. Обычно эти обещания остаются невыполненными, а вы теряете время и деньги.
Да, что для многих цена является определяющим фактором, ну не бывает копеечных цен у настоящих мастеров.
Предположим, вы сэкономите сейчас 50-100-200 тысяч, а что потом? Если в доме что-то будет не так, то на разборке-переделке-ремонте можно потерять тысячи и десятки тысяч, а также много нервов, времени и здоровья.
Экономить на исполнителях НЕЛЬЗЯ.
Строители, с которыми лучше не связываться.
- отступают от проверенных технологий и начинают переубеждать вас и говорят, что «всегда так строили» и «у них уже сотая стройка, они лучше знают». Что в итоге бывает, вы можете прочитать на форумах или в моих постах о шарлатанах в строительстве.
- готовы выполнить любую работу и уверяют, что они специалисты во всех видах работ.
- умышленно занижают цену в начале, чтобы заманить клиента низкой ценой, а потом добавляют ее в процессе.
- просят полную стоимость еще до завершения работ. Потом такие бригадиры пропадают вместе с бригадами, а вы останетесь с недостроенным домом.
- накручивают цены на услуги и навязывают дополнительные. Могут делать это путем манипуляции, жалуясь, что работа оказалась сложнее, чем они ожидали.
- обманывают с материалом и потихоньку его воруют, или завышают цену на закупаемый материал.
- стараются скрыть огрехи работы, быстро закрыв отделкой или сайдингом результаты некачественной работы.
- не имеют собственного инструмента или опыта работы.
Внимательнее выбирайте строителей, друзья! Вам же потом самим решать возникшие проблемы!